prodej pole 819 m²
Ježov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 z celkové výměry 2459 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 183 000 Kč (223 Kč/m²)
- Pozemek
- 819 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 183 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 183.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 275 191 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 321 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 295 Kč (rozpětí 128 742 Kč – 572 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 61 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 183 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 03:24
Zemědělská půda (orna půda) v katastru obce Ježov. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 1/3.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 1886 m (Žeravice, obecní úřad)
- Nádraží
- 4485 m (Vracov)
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 183.00 mil. → 183 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |