Nemovitosti

Prodej zahrady 874 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zahradu  nacházející se v katastrálním území Svitavy- Předměstí.  Celková  výměra zahrady  je  874 m2.  Zahrada má vlastní elektrickou přípojku. Možnost napojení vody na zahrádkářský vodovodní systém či vlastní vrt. Na pozemku se nachází plechová garáž, která slouží jakožto sklad nářadí . Na zahradě je možnost výstavby celoročně obyvatelné  rekreační chaty. Cena  za 1m2 pozemku je  2.000,-Kč. Příjezd k zahradě po hlavní asfaltové silnici. Možnost parkování před zahradou. Výhodné financování zajistíme.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2058 Kč/m²)
Pozemek
874 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 568 m školka 330 m lékař 50 m pošta 700 m restaurace 69 m škola 19 m obchod 673 m vlak 885 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 869 962 – 1.95 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 547 963 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 927 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 547 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
893 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno