prodej lesa 1 075 m²
Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku k. ú. Šitbořice Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Šitbořice. Jedná se o: - p. č. 14311 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 150 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 075 m² (stáří lesa 92 let - zastoupení dřevin dub, habr, lípa, akát). Na pozemku jsou převážně duby. Vlastníme podíl 1/2 na pozemku tedy 1 075 m².
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1075 m²
- Vlastnictví
- podílové
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-785
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
149 694 Kč
rozpětí 100 072 – 175 078 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 712 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
158 600 · váha 73 %
Model z dat
141 965 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
91 687 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 158 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 965 Kč (rozpětí 79 417 Kč – 244 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 91 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1285 m (Diváky, dolní konec)
- Nádraží
- 7160 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 38 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |