prodej pole 400 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vinice, 400 m², Moravský Žižkov Nabízíme k prodeji vinici o rozloze 400 m², situovanou v katastru obce Moravský Žižkov, která je známá svou vinařskou tradicí. Tato nemovitost je v dobrém stavu a je ideální pro milovníky vinic a vinařství, kteří hledají investiční příležitost nebo prostor pro rozšíření své produkce. Pozemek nabízí kvalitní podmínky pro pěstování révy, zároveň je to ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Nechte se inspirovat krásou místní přírody a využijte potenciál této výjimečné nabídky.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-931827
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 128 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 128.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
128 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 968 Kč
36 490 – 291 874 Kč
Nabídka je 103 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 59 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
83 632 · váha 41 %
Model z dat
58 440 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 000 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 83 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 620% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 440 Kč (rozpětí 26 188 Kč – 116 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 30 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1255 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 5503 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 128.00 mil. → 128 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |