prodej pole 400 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej vinice, 400 m², Moravský Žižkov Nabízíme k prodeji vinici o rozloze 400 m², situovanou v katastru obce Moravský Žižkov, která je známá svou vinařskou tradicí. Tato nemovitost je v dobrém stavu a je ideální pro milovníky vinic a vinařství, kteří hledají investiční příležitost nebo prostor pro rozšíření své produkce. Pozemek nabízí kvalitní podmínky pro pěstování révy, zároveň je to ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Nechte se inspirovat krásou místní přírody a využijte potenciál této výjimečné nabídky.
Parametry
- Cena
- 128 000 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-931827
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 128 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 128.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
76 456 Kč
rozpětí 28 601 – 90 696 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
80 595 · váha 78 %
Model z dat
74 498 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
34 000 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 80 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 498 Kč (rozpětí 41 675 Kč – 128 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 34 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1255 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 5503 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 128.00 mil. → 128 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |