Nemovitosti

Prodej pole 498 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 498 m² vedený jako orná půda v klidné zahrádkářské oblasti. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném zelení a nabízí široké možnosti využití pro rekreaci, zahradničení, pěstování nebo odpočinek mimo ruch města. Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, zahrádkáře i jako investice do budoucna.<br /> <br /> Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě. O zavedení elektřiny již bylo požádáno, což do budoucna zvyšuje atraktivitu pozemku. V okolí se nachází rekreační a zahrádkářské pozemky, které vytvářejí příjemné prostředí pro trávení volného času.<br /> <br /> Pro více informací o umístění pozemku a možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
412 344 Kč (828 Kč/m²)
Pozemek
498 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 313 m školka 258 m lékař 597 m pošta 69 m restaurace 59 m škola 157 m obchod 1331 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

402 167 Kč
rozpětí 322 453 – 420 096 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 412 344 · váha 92 %
Model z dat 408 546 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 42 330 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 828 Kč/m² → 412 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 546 Kč (rozpětí 228 547 Kč – 703 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 412 344 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží
988 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno