Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1389 m²

Rychnov na Moravě, Rychnov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v Rychnově na Moravě o rozloze 1389 m². Pozemek je určen k bydlení a na jeho hranici jsou veškeré inženýrské sítě připravené k napojení, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností – v dojezdové blízkosti je město Lanškroun i Moravská Třebová, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí a dobré dostupnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.<br />

Parametry

Cena
799 000 Kč (575 Kč/m²)
Pozemek
1389 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 221 m lékař 4706 m pošta 276 m restaurace 4338 m škola 3904 m vlak 3636 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 866 511 – 2.26 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 76 %
Model z dat 942 447 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 127 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 942 447 Kč (rozpětí 527 220 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Rychnov na Moravě, koupaliště)
Nádraží
2681 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno