Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 900 m²

Gruna, Žipotín · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nemovitost s výborným umístěním v katastrálním území Žipotín. Nachází se na hlavním tahu silnice č.35 z Mohelnice na Moravskou Třebovou, což zaručuje výbornou dostupnost a potenciál pro různé podnikatelské záměry. Pozemek o rozloze 900 m² je ideální pro investory hledající prostor pro realizaci svých vizí. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vlastních představ. Nebo využití již kompletně zpracované projektové dokumentace na motorest s ubytováním a parkovacími místy. Zároveň počítá s vlastním vrtem na vodu. Tato lokalita nabízí skvělou dostupnost a dopravního spojení v blízkosti Moravská Třebová, Mohelnice a Svitavy. Příjezd možný jak osobním tak nákladním autem čímž ho činí atraktivnějším. Nepropásněte tuto příležitost a investujte do perspektivní nemovitosti v srdci Žipotína. V případě zájmu Vám pozemek rádi ukážeme osobně. A také pomůžeme s financováním.

Parametry

Cena
840 750 Kč (934 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

MHD 9 m školka 3404 m restaurace 1810 m škola 3288 m vlak 4322 m

Odhad reálné ceny

846 076 Kč
rozpětí 648 066 – 973 319 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 795 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 840 753 · váha 82 %
Model z dat 707 070 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 934 Kč/m² → 840 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 070 Kč (rozpětí 395 546 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 840 750 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
778 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží
5895 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno