Prodej stavebního pozemku 942 m²
Jedlová, Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej stavebního pozemku o celkové výměře 942m2 v malebné obci Jedlová, nedaleko města Polička. Nemovitost se nachází v klidném a atraktivním prostředí obklopeném přírodou, které nabízí podmínky jak pro trvalé bydlení,tak pro rekreační využití.
Původní stavba s číslem popisným byla zbourána a zůstala pouze přední stěna domu.
Zastavěná plocha a nádvoří 223m2, zahrada 719m2. K dispozici je projekt na stavbu domu cca 4+kk,dále povolení na zbudování studny/průzkumného vrtu,možnost vjezdu na pozemek.
Na pozemku se také nachází původní klenbový sklep. Pozemek je ihned k jednání.Nová přípojka elektřiny se momentálně řeší ve spolupráci s obcí.Více informací v RK.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (2325 Kč/m²)
- Pozemek
- 942 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rene-licartovsky-goldenreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2495 m
MHD
229 m
školka
1850 m
lékař
1823 m
pošta
1977 m
restaurace
1860 m
škola
1850 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 2.19 mil. Kč | -12.4 % |
| 24.08.2026 | 2.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 2.50 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.60 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 701 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 565 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Jedlová, Čtyři Dvory)
- Nádraží
- 8033 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |