prodej lesa 5 370 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 5370 m², Vanovice Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Vanovice o celkové výměře 5 370 m². Porost tvoří cca 60letý smíšený les – smrk a borovice. Na části pozemku o výměře přibližně 2 000 m² již proběhla těžba. Pozemek je dobře přístupný po příjezdové cestě. Vhodné jako investice nebo pro vlastní hospodaření.
Parametry
- Cena
- 129 400 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 5370 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-931016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 129 400 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.94 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
407 441 Kč
rozpětí 375 113 – 497 760 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 995 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
405 395 · váha 78 %
Model z dat
394 351 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
458 007 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 405 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 351 Kč (rozpětí 220 606 Kč – 679 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 458 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 400 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1515 m (Vanovice)
- Nádraží
- 4291 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.94 mil. → 129 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |