prodej stavebního pozemku 965 m²

Kojátky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek nacházející se v obci Kojátky. Kojátky jsou malá obec v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji, přibližně 3 km severovýchodně od města Bučovice, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Obec leží v malebném předhůří Ždánického lesa a nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Pozemek – určený k bydlení • Celková výměra: 965 m² • Šířka: 16,5 m • Dle platného územního plánu je pozemek určen k bydlení • Možnosti využití: výstavba rodinného domu, bytového domu, maloobchodu, drobné výroby a další přípustné funkce • Zastavitelnost: 35 % z celkové plochy pozemku • Lze realizovat dvě nadzemní podlaží + podkroví Inženýrské sítě a přístup • Na pozemku je zavedena elektřina • Před pozemkem jsou dostupné všechny sítě: plyn, obecní vodovod, kanalizace, 2× internet • Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci Lokalita – Kojátky Obec se nachází přibližně 11 km jižně od Vyškova a 11 km jihovýchodně od Slavkova u Brna. Autem trvá cesta do obou měst zhruba 10–15 minut, nejčastěji přes Bučovice. Kojátky jsou zemědělskou obcí s historií sahající do 14. století. Součástí obce je i část Šardičky. Najdete zde barokní sochu sv. Jana Nepomuckého z 18. století (kulturní památka), kapličku na návsi, původní tvrz přestavěnou na zámeček a obcí protéká Kojátecký potok. Místo je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do města. Ráda Vám pozemek osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (2995 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Unicareal s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 995 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Kojátky dědina)
Nádraží: 3499 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno