prodej pole 53 078 m²

Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 53078 m², Rakvice Prodej 1/4 ovocných sadů v k. ú. Rakvice – rozloha 53 078 m². Pozemek se nachází v klidné části obce, v dobrém stavu, udržované sady vhodné k okamžitému využití. Ideální pro pěstování ovoce, rozšíření zemědělské produkce nebo dlouhodobou investici. Výhodná poloha pro místní odbyt a klidné venkovské prostředí. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13.26 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 53078 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.26 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	13264.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 10.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 158 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 5.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.26 mil. Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno