Pronájem bytu 2+1 58 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM PRÉMIOVÉHO BYTU 2+1 (58 m²) S FRANCOUZSKÝMI OKNY PŘÍMO NA NÁMĚSTÍ V TRHOVÝCH SVINECH

Hledáte kvalitní bydlení s kouzelnou atmosférou a výhledem na historické centrum?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný, prostorný a částečně vybavený byt 2+1 o rozloze 58 m² na prestižní adrese na Žižkově náměstí v Trhových Svinech. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného zděného domu (kolaudace v roce 2001) situovaného nad lékárnou BENU, což nájemníkům zaručuje absolutní klid v odpoledních hodinách a o víkendech.

Hlavní přednosti bytu:

Záplava světla a výhled: Obývací prostory dominují velkými jižními francouzskými okny s výhledem přímo na náměstí.

Moderní zděná stavba: Výborné tepelné a akustické izolační vlastnosti oproti starším panelovým bytům.

Dispozice 2+1 (58 m²): Ideální prostor pro menší rodinu, pár, či jednotlivce, kteří ocení styl, kvalitu a komfort.

Skvělá lokalita: Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, úřady, lékaři, autobusové nádraží) je v docházkové vzdálenosti pár kroků od domu.

Vybavení: Součástí pronájmu je kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a na míru vyrobená šatna, která nabízí nadstandardní úložné prostory.

Parkování:
Pokud dojíždíte autem do práce, parkování vás trápit nemusí. Přímo na náměstí před domem lze bezplatně parkovat každý den od odpoledních/večerních hodin až do ranních hodin (přes noc zdarma).

Podmínky pronájmu:
Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 3 980 Kč / měsíc (vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby)
Vratná kauce: 20 000 Kč

Byt je určen pro slušné a spolehlivé nájemníky, přednostně nekuřáky bez větších domácích mazlíčků.
Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného prostoru? Napište nám pár slov o sobě a domluvíme si termín. Těšíme se na setkání!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Poplatky: 3 980 Kč
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 25449737

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 324

Odhad reálné ceny

14 527 Kč

rozpětí 12 521 – 18 027 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 791 · váha 46 %

Model z dat 13 946 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 21 076 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 946 Kč (rozpětí 11 827 Kč – 16 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Trhové Sviny, autobusové nádraží)
Nádraží: 5665 m (Borovany)
Praha hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno