prodej pole 123 477 m²

Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 123477 m², Rakvice Nabízíme k prodeji 1/4 rozsáhlých ovocných sadů o výměře 123 477 m² v katastrálním území Rakvice. Pozemek leží v klidné části obce, je v dobrém stavu, kompletně oplocený a vhodný pro další pěstování, sadnickou produkci nebo jako investice. Výborná příležitost pro zájemce o zemědělství či rozvoj projektu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 18.51 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 123477 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947523

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.51 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	18514.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.38 mil. Kč

rozpětí 8.35 mil. – 19.52 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 18.51 mil. · váha 80 %

Model z dat 14.04 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 18.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 24.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.51 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno