prodej pole 21 280 m²

Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 21280 m², Rakvice Prodej 1/4 ovocných sadů v katastrálním území Rakvice. Nabízíme pozemek o celkové ploše 21 280 m² v klidné části obce. Pozemek je v dobrém stavu, udržovaný, vhodný pro pěstování ovoce, zemědělství nebo investici do zemědělské půdy. Klidné prostředí s možností dalšího využití dle Vašich představ. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 21280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3190.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno