Prodej stavebního pozemku 1176 m²
Janov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 176 m², situovaný v klidné části obce Janov u Litomyšle. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí ideální volbu pro klidné rodinné bydlení v příjemném prostředí mimo hlavní dopravní tahy, a přesto s velmi dobrou dostupností okolních měst.
Inženýrské sítě a technické informace:
> vodovodní přípojka přímo na pozemku
> studna na pozemku
> elektřina a plyn na hranici pozemku (bez vybudované přípojky)
> asfaltová přístupová komunikace
> osobní vlastnictví
> nad pozemkem vede elektrické vedení, které však neomezuje možnost výstavby rodinného domu dle platné územně-plánovací dokumentace.
Obec Janov nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, poštu i obecní úřad. Významným benefitem je plánované napojení na dálnici D35, které výrazně zlepší dopravní dostupnost do Pardubic, Hradce Králové i Olomouce.
Město Litomyšl s kompletní občanskou vybaveností, zdravotními službami, školami a bohatým kulturním životem je vzdáleno jen několik minut jízdy.
Tento pozemek představuje výbornou příležitost pro klienty hledající stavební parcelu v klidném prostředí s dobrou infrastrukturou a dlouhodobým rozvojovým potenciálem lokality.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás kdykoliv kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1871 Kč/m²)
- Pozemek
- 1176 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- otrosina-invest-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
167 m
školka
336 m
lékař
4285 m
pošta
191 m
restaurace
139 m
škola
174 m
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.72 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.34 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 994 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Janov, u pošty)
- Nádraží
- 6425 m (Semanín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |