Nemovitosti

Prodej pole 22563 m²

Pustá Kamenice, Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemků v katastrální území Pustá Kamenice. Celková plocha 22563 m². Pozemky mají obecní přístupovou cestu. 2 ha vedeno jako orná půda, zbylá plocha vedeno jako ostatní plocha. Jedná se o prodej 100% podílu. Uzavřena pachtovní smlouva s pětiletou výpovědní dobou.

Parametry

Cena
834 705 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
22563 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 310 m školka 130 m lékař 4621 m pošta 367 m restaurace 2907 m škola 130 m vlak 341 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.83 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 834 705 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1026 m (Františky)
Nádraží
425 m (Pustá Kamenice zastávka)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno