prodej pole 12 442 m²

Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 12442 m², Rakvice Nabízíme k prodeji 1/4 ovocného sadu o celkové výměře 12 442 m² v katastrálním území Rakvice. Pozemky leží v klidné části obce, jsou v dobrém stavu a poskytují ideální prostor pro pěstování ovoce, rozšíření sadů, hobby farma nebo investici do zemědělské půdy. Klidné prostředí a rozloha nabízejí široké možnosti využití. Prohlídky a bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (248 Kč/m²)
Pozemek: 12442 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-947526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.08 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3083.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.19 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 977 426 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno