Prodej stavebního pozemku 1032 m²
Vidlatá Seč, Vidlatá Seč · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce Vidlatá Seč, jen několik minut od historické Litomyšle. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i odpočinek. Velkou výhodou je připravenost pozemku k výstavbě – veškeré inženýrské sítě jsou vedeny na hranici pozemku, což usnadní budoucí připojení. Lokalita spojuje klid venkovského života s výbornou dostupností občanské vybavenosti v nedaleké Litomyšli. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v příjemném prostředí s dobrou dostupností, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.<br />
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 1032 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
7230 m
MHD
127 m
školka
2349 m
lékař
3771 m
pošta
3719 m
restaurace
2349 m
škola
68 m
vlak
6880 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.07 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 066 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 899 921 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Vidlatá Seč, náves)
- Nádraží
- 6931 m (Řídký)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |