prodej louky 2 648 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2648 m², Rohatec Prodej pozemku o výměře 2648 m² v katastru obce Rohatec. Jedná se o louku, z obou stran vede obecní cesta. 

Parametry

Cena: 180 064 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 2648 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-744876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 064 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

748 506 Kč

rozpětí 272 734 – 1.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 513 200 · váha 40 %

Model z dat 547 609 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 513 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 609 Kč (rozpětí 306 341 Kč – 943 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 064 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Rohatec, nám.)
Nádraží: 479 m (Rohatec zastávka)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.01 mil. → 180 064
24.08.2026	přidáno