Prodej stavebního pozemku 2911 m²
Březina, Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V obci Březina u Moravské Třebové nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 911 m², který nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení i příjemného zázemí se zahradou.
Dle územního plánu je celý pozemek zařazen do ploch BV - bydlení v rodinných domech venkovské.
Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Obecní kanalizace vede v komunikaci před pozemkem, vodovod i elektrické vedení vede přes pozemek.
Obec Březina nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou školu, poštu i zdravotní středisko. Milovníky aktivního odpočinku potěší také přírodní koupaliště vzdálené přibližně 500 metrů, stejně jako okolní krajina vhodná pro procházky, cyklistiku a trávení volného času.
Pozemek se nachází v blízkosti centra obce a zároveň nabízí výbornou dostupnost do okolních měst. Do Jevíčka dojedete přibližně za 10 minut, do Moravské Třebové za 15 minut, do Letovic za 15 minut a do Svitav přibližně za 20 minut.
Každý vysněný dům začíná výběrem správného místa. Přijďte se podívat, třeba právě zde najdete pozemek pro svůj budoucí domov.
Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.63 mil. Kč (560 Kč/m²)
- Pozemek
- 2911 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ing-jaroslav-kaderka-kaderkovi-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
6916 m
MHD
469 m
školka
134 m
lékař
6572 m
pošta
286 m
restaurace
6186 m
škola
3165 m
vlak
6998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.63 mil. Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
1.76 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 07:23
Nabízí se prostorný stavební pozemek pro rodinné bydlení v obci Březina s dostupnými inženýrskými sítěmi. V dosahu je dobrá občanská vybavenost a přírodní koupaliště.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 498 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6922 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |