Prodej stavebního pozemku 2911 m²
Březina, Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V obci Březina u Moravské Třebové nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 2 911 m², který nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení i příjemného zázemí se zahradou.
Dle územního plánu je celý pozemek zařazen do ploch BV - bydlení v rodinných domech venkovské.
Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Obecní kanalizace vede v komunikaci před pozemkem, vodovod i elektrické vedení vede přes pozemek.
Obec Březina nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou školu, poštu i zdravotní středisko. Milovníky aktivního odpočinku potěší také přírodní koupaliště vzdálené přibližně 500 metrů, stejně jako okolní krajina vhodná pro procházky, cyklistiku a trávení volného času.
Pozemek se nachází v blízkosti centra obce a zároveň nabízí výbornou dostupnost do okolních měst. Do Jevíčka dojedete přibližně za 10 minut, do Moravské Třebové za 15 minut, do Letovic za 15 minut a do Svitav přibližně za 20 minut.
Každý vysněný dům začíná výběrem správného místa. Přijďte se podívat, třeba právě zde najdete pozemek pro svůj budoucí domov.
Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.63 mil. Kč (560 Kč/m²)
- Pozemek
- 2911 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ing-jaroslav-kaderka-kaderkovi-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
469 m
školka
134 m
pošta
286 m
restaurace
6186 m
škola
3165 m
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 2.23 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 498 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6922 m (Březová nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |