Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1071 m²

Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi zasíťovaný pozemek o celkové výměře 1071 m² v malebné obci Biskupice nedaleko Jevíčka. Pozemek tvoří tři samostatné parcely. Na pozemek vede mostek přes místní potok s hlubším korytem. Dle vyjádření obce byl mostek vybudován při stavbě přilehlé silnice a podle informací z SOA Litomyšl k němu nejsou evidováni žádní vlastníci. Na jedné z parcel je již vybudována základová deska pro plánovaný záměr rodinného domu - dřevostavbu o zastavěné ploše 93 m² (není podmínkou). Projekt je k dispozici v případě zájmu. Na parcele stál původně starý rodinný dům vhodný k demolici. Obec Biskupice v úrodné oblasti Malé Hané je přesně tím místem, kde najdete vytoužený klid, ale zároveň budete mít vše podstatné blízko. Obec leží v malebné, mírně zvlněné krajině na pomezí Drahanské a Českomoravské vrchoviny. Je to ideální výchozí bod, ať už míříte za prací nebo za zábavou. Jevíčko máte doslova za rohem (pouhé 4 km), kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Moravské Třebové je to 17 km, do Boskovic 20 km. Pokud potřebujete do většího města, do Olomouce dorazíte za 45 minut (52 km) a do Brna za hodinu (63 km). Ráj pro turistiku, kola i letní koupání. Hluboké lesy jsou ideální pro klidné procházky, houbaření i náročnější turistické výšlapy bez davů lidí. Cyklisté si zamilují trasy jak v pohodovém údolí, tak v kopcích Drahanské vrchoviny. Za pár minut jste na skvělém koupališti v Jevíčku, do 20 minut autem dojedete k vodní nádrži Letovice (přehrada Křetínka), která je rájem pro paddleboardy a přírodní koupání, nebo můžete vyrazit s dětmi do aquaparku v Moravské Třebové. Biskupice nejsou jen obyčejnou satelitní obcí, mají hluboké kořeny. První zmínka pochází už z roku 1262 a přímo v centru obce vás okouzlí zámek z roku 1713. Co vás ale opravdu nadchne, je zdejší sousedská atmosféra a vyhlášená tradice palírenství, která sahá až do 18. století. Každoroční slavný festival „Biskupický kaléšek“ je událostí, která dává obci jedinečný charakter a kde lidé žijí spolu, ne jen vedle sebe. V Biskupicích získáte domov, kde ráno slyšíte šumění lesa, odpoledne můžete strávit aktivně v přírodě a večer si užít klid na vlastní zahradě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1858 Kč/m²)
Pozemek
1071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3610 m MHD 44 m školka 224 m lékař 3495 m pošta 80 m restaurace 39 m škola 2434 m vlak 1953 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 858 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 263% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 881 381 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Biskupice, obecní úřad)
Nádraží
1864 m (Nectava)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno