prodej stavebního pozemku 556 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 556 m² Ostrov u Macochy Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku pro stavbu RD v městysu Ostrov u Macochy o celkové výměře 556 m². Jedná se o rovinatý pozemek nepravidelného trojúhelníkového tvaru o rozměrech cca 25 x 15 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Všechny IS (vodovod, kanalizace, elektrická energie, plynovod) se nachází nedaleko hranice pozemku. Pozemek se nachází ve velmi klidné části městysu. Městys Ostrov u Macochy se nachází na území okresu Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Městys Ostrov u Macochy se rozkládá asi čtyřicet osm kilometrů od Brna a asi třináct kilometrů od Blanska. Na katastrálním území tohoto městysu má nahlášený trvalý pobyt asi 1100 obyvatel. Městys Ostrov u Macochy je začleněna do IDS JMK. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (2860 Kč/m²)
Pozemek: 556 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REALPROGRES BRNO

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-352

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 066 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 933 050 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Ostrov u Macochy, Jednota)
Nádraží: 9005 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno