prodej stavebního pozemku 772 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku - Vavřinec - 772 m² Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku pro stavbu RD v obci Vavřinec o celkové výměře 772 m². Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 13 x 57 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. IS (vodovod, elektrická energie) se nachází na hranici pozemku. Plynovod se nachází v blízkosti hranice pozemku. Splašková kanalizace se bude v obci nyní budovat (červenec-srpen), a bude zde zbudována přípojka přímo na hranici pozemku. Pozemek se nachází v okrajové části obce. K pozemku je již vypracovaná studie pro výstavbu rodinného domu 5+kk s celkovou podlahovou plochou 112 m². Tato studie je již zahrnuta v kupní ceně a je na vyžádaní v RK. Vizualizace RD, která je prezentována vychází přímo z vypracované studie a takový bude skutečný stav RD po dokončení. Výstavbu novostavby RD si může nový vlastník pozemku realizovat dle vlastních představ, zpracovaná studie není podmínkou pro výstavbu ale jen představení jedné z možnosti, které pozemek nabízí. Obec Vavřinec se nachází v okrese Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Obec Vavřinec se rozkládá asi čtyřicet kilometrů severovýchodně od města Brna a také asi deset kilometrů od města Blansko. Na území této obce žije trvale zhruba 860 obyvatel. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i veřejný vodovod. Obec Vavřinec leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu s velmi dobrou dostupností jak do Brna, tak i do Blanska. Obec Vavřinec je začleněna do IDS JMK.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (3433 Kč/m²)
- Pozemek
- 772 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALPROGRES BRNO
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-202
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
3 433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.15 mil. – 3.80 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.67 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 463 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Vavřinec)
- Nádraží
- 6459 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |