prodej pole 3 735 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole Nabízíme k prodeji ornou půdu v Hustopečích o celkové výměře 3735 m². Jedná se o dva pozemky parcelní číslo 4631/107 s výměrou 1683 m² a parcelní číslo 4631/142 s výměrou 2052 m². Pozemky jsou obdělávané, pachtovní smlouva končí v říjnu letošního roku. Cena je konečná včetně provize RK. 

Parametry

Cena: 178 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 3735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt & Homola reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	178 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

344 039 Kč

rozpětí 226 638 – 868 428 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 353 526 · váha 40 %

Model z dat 347 279 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 317 475 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 353 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 279 Kč (rozpětí 194 273 Kč – 598 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 317 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 178 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1300 m (Hustopeče, Nádražní)
Nádraží: 1752 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.80 mil. → 178 000
24.08.2026	přidáno