Prodej stavebního pozemku 1056 m²
Sebranice, Sebranice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 056 m2 v obci Sebranice (okr. Svitavy). Pozemek ke stavbě rodinného domu se nachází v mírně svažitém terénu a dle územního plánu obce je začleněn do plochy SV (plochy venkovské). Napojení na inženýrské sítě (elektřinu, plyn a veřejný vodovod) - u hranice pozemku. V obci není vybudována kanalizace, odpadní vody bude třeba řešit umístěním domácí čistírny odpadních vod na pozemku. Lokalita nabízí klidné bydlení, dostatek slunce a pěkný výhled do obce, zároveň pohodlnou dostupnost do okolních měst Polička a Litomyšl.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1704 Kč/m²)
- Pozemek
- 1056 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- consult-vk-litomysl-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
90 m
školka
374 m
lékař
287 m
pošta
175 m
restaurace
202 m
škola
168 m
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 899 618 – 2.72 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
965 057 · váha 40 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 914 Kč/m² → 965 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 969 446 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Sebranice, Tremošná)
- Nádraží
- 5929 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |