prodej zahrady 789 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s možností zástavby nemovitostí, výměra parcely 789 m² , půdorys stavby Prodej zahrady / rekreačního pozemku – Přímětice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné zahrádkářské oblasti Přímětice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, příjemnou výměru a jsou zde dostupné inženýrské sítě. Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy (meruňky, jabloně, hrušně). Je zde připravena možnost výstavby jednopodlažního domku s využitím podkroví a sklepa – maximální zastavěná plocha 40 m² (1 podlaží + podkroví). Součástí je také vrt o hloubce 8 m s možností dalšího prohloubení. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a zároveň dostatečný odstup od budovaného městského okruhu, což zajišťuje klidné a pohodlné bydlení či rekreaci na okraji města. Lokalita je stabilní – v budoucnu se nebude dále rozšiřovat – a sousedství tvoří převážně rekreační objekty, pole a klidová přírodní zóna s Dobšickým potokem. Pro více informací jsme k dispozici. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1773 Kč/m²)
Pozemek: 789 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00294

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 559 371 – 2.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 494 671 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 769 861 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 494 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno