Prodej komerčního pozemku 33986 m²

Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji společnost s ručením omezeným, v jejímž vlastnictví je stavební pozemek, určený ke komerční výstavbě , vhodný například výstavbu baterirerového uložiště nebo 2 benzinových  čerpacích stanic ( v obou směrech), dobíjecí stanice pro elektromobily, o celkové výměře cca 34 000 m2 ( ve směru na Březovou nad Svitavou má přibližně 28 000 m2, v opačném směru má pozemek výměru přibližně 6000 m2).

Pozemek se nachází přímo na hlavním tahu Brno – Svitavy, na okraji obce Březová nad Svitavou a lze přímo na něm vybudovat vlastní trafo stanici.

Dle platného územního plánu je možné následující využití.

Přípustné využití: stavby a zařízení občanského vybavení komerčního charakteru, stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

Podmínečné přípustné využití: stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů nebo správců areálu, služební byty, za podmínky přímé funkční a prostorové vazby na provoz areálu, čerpací stanice.

Pozemek má přibližné rozměry cca 300 x 100 m.

Bližší informace lze zaslat na vyžádání.

Přípustné využití: stavby a zařízení občanského vybavení komerčního charakteru, stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

Podmínečné přípustné využití: stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů nebo správců areálu, služební byty, za podmínky přímé funkční a prostorové vazby na provoz areálu, čerpací stanice.

Pozemek má přibližné rozměry cca 300 x 100 m.

Bližší informace lze zaslat na vyžádání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 33986 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 115 m školka 550 m lékař 1906 m pošta 205 m restaurace 57 m škola 102 m vlak 1223 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.49 mil. Kč	-13.5 %
24.08.2026	5.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.81 mil. Kč

rozpětí 7.87 mil. – 34.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 16.25 mil. · váha 39 %

Model z dat 7.15 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 45.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 16.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1617 nabídek stejného druhu → 45.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Březová nad Svitavou, Dlouhá)
Nádraží: 600 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 5.19 mil. → 4.49 mil.
24.08.2026	přidáno