Prodej stavebního pozemku 928 m²
Budislav · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 928 m² v katastrálním území Budislav u Litomyšle (LV 769), který je nabízen do 100% vlastnictví.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch SV – Smíšené obytné – venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení v klidném venkovském prostředí, tak pro investory hledající pozemek s potenciálem budoucího využití.
Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost, přičemž dle klasifikace se jedná o stavební – rezidenční pozemek. Nachází se v příjemné lokalitě obce Budislav, která nabízí dostatek soukromí, okolní přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Litomyšle i dalších okolních měst.
Díky zařazení do zastavitelné plochy představuje pozemek zajímavou investici s možností výstavby nebo rekreačního využití v atraktivním prostředí Žďárských vrchů.
Základní informace:
Parcela č. 1517
Katastrální území: Budislav u Litomyšle
Okres: Svitavy
Výměra: 928 m²
Vlastnictví: 100 %
Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské
Druh pozemku: Trvalý travní porost
Možné využití: rodinné bydlení nebo rekreace
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 881 600 Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 928 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4231 m
MHD
114 m
školka
269 m
lékař
4231 m
pošta
585 m
restaurace
318 m
škola
269 m
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
rozpětí 872 664 – 1.62 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.02 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 634 090 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 881 600 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Budislav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 6177 m (Borová u Poličky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |