Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4307 m²

Vendolí, Vendolí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, na kterém začnete novou etapu svého života? Na tomto pozemku můžete vybudovat vysněný rodinný dům s garáží a prostornou zahradou. Umístění pozemku je dále od hlavní silnice, takže je tu klid. Velikost pozemku je krásných 4307 m², tudíž ho můžete rozdělit na dva oddělené pozemky a jeden využít jako investici nebo zde postavit dva domy. Elektřina, voda, kanalizace i plyn je pár metrů od pozemku. Vendolí je menší vesnice poblíž Svitavy. I přesto, že zde žije téměř tisíc obyvatel, najdete zde vše, co k životu potřebujete. Je zde mateřská škola, základní škola, obecní úřad, obchod. V blízkosti cyklostezky navazující na blízké Svitavy kolem Vodárenského lesa, možnost pěší turistiky, v okolí lesy a krásná příroda. Vendolí je vzdálené 6 km od města Svitavy a 10 km od Poličky po silnici 34. Autobusová a vlaková zastávka je 5 minut od pozemku. Chcete si právě zde splnit sen a popustit uzdu své fantazii o vlastním bydlení? Ráda vám pozemek ukážu osobně. Veškerý právní servis a advokátní úschova v ceně, včetně nejlepšího financování. Na viděnou ve Vendolí.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (733 Kč/m²)
Pozemek
4307 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 392 m školka 1689 m lékař 4980 m pošta 2132 m restaurace 4601 m škola 1593 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 3.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 834 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
399 m (Vendolí, pod železniční zastávkou)
Nádraží
383 m (Vendolí zastávka)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno