Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 847 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K DISPOZICI POSLEDNÍ 3 POZEMKY! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 847 m2 na klidném, slunném místě s přírodou na dosah. Pozemek je plně vybaven inženýrskými sítěmi - elektřina, voda, veřejné osvětlení. Také byla vybudována nová přístupová komunikace. Ulice je neprůjezdná, takže vám zaručí větší klid. Za pouhé 4 minuty autem se dostanete do oblíbeného města Litomyšl, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pokud chcete nechat auto doma, v blízkosti pozemků se nachází zastávka MHD. Cena za m2 činí 3.150kč K dispozici jsou i další parcely v cenovém rozmezí 2.350 – 3.350 Kč/m2 Jednotlivé pozemky nabízíme jako přímý vlastník, stanovená cena je konečná.

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek
847 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
green-property-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1454 m MHD 245 m školka 1579 m lékař 2669 m pošta 2345 m restaurace 1563 m škola 1810 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 662 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Litomyšl, Smetanovo nám. U věže)
Nádraží
553 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno