prodej lesa 1 312 m²

Skalice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Skalice u Znojma Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Skalice u Znojma. Jedná se o: - p. č. 6116 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 089 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 544 m² (stáří lesa 68 let - zastoupení dřevin akát), - p. č. 6302 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 536 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 768 m² (stáří lesa 69 let - zastoupení dřevin akát). Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o velikosti 1 312 m². 

Parametry

Cena: 46 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1312 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-760

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

164 137 Kč

rozpětí 126 866 – 888 401 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 204 278 · váha 40 %

Model z dat 149 174 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 111 900 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 204 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 814% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 174 Kč (rozpětí 83 450 Kč – 256 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 111 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2855 m (Morašice)
Nádraží: 9096 m (Našiměřice)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.60 mil. → 46 000
24.08.2026	přidáno