prodej pole 1 162 m²

Syrovín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 1162 m², Syrovín Prodej pozemku o výměře 1162 m² v katastru obce Syrovín. Jedná se o ovocný sad, převážně švestky. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 1162 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-843022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	139.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

152 830 Kč

134 515 – 239 844 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 166 704 · váha 84 %

Model z dat 79 569 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 87 150 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 166 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 569 Kč (rozpětí 35 656 Kč – 158 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 87 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 967 m (Domanín, obecní úřad)
Nádraží: 4115 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 2 přestupy
České Budějovice: 260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 139.00 mil. → 139 000
24.08.2026	přidáno