prodej louky 8 257 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 8257 m², Moravský Krumlov Prodej pozemku o výměře 8257 m² v katastru obce Moravský Krumlov. Jedná se o louku s porostem stromů, která je dobře dostupná z cesty u železniční stanice Rakšice. 

Parametry

Cena: 487 163 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8257 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-745591

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	487 163 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

943 191 Kč

rozpětí 605 912 – 1.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 886 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 567 714 · váha 87 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 567 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 487 163 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1959 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.72 mil. → 487 163
24.08.2026	přidáno