Prodej lesa 5469 m²
Bělá u Jevíčka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Smolná u Jevíčka.
Jedná se o p.č. 80 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 054 m2, p.č. 81 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 349 m2, p.č. 85/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 739 m2, p.č. 96/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 327 m2.
Celková výměra je 5 469 m2.
Stáří lesa a LHO viz. foto.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 5469 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
198 m
školka
2810 m
lékař
3946 m
pošta
2446 m
restaurace
3627 m
škola
3460 m
Odhad reálné ceny
431 542 Kč
rozpětí 390 529 – 536 665 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 650 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
410 612 · váha 78 %
Model z dat
527 557 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
466 451 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 410 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 557 Kč (rozpětí 295 124 Kč – 908 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 466 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Bělá u Jevíčka, prodejna)
- Nádraží
- 4498 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |