prodej zahrady 2 207 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 2 207 m², Brno Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásnou zahradu o rozloze 2.207 m² v atraktivní lokalitě Brna – Králova Pole. Dle ÚPMB je pozemek svoji polohou situován do plochy určené pro občanské vybavení. Díky tomu je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek v klidné a přírodní atmosféře, nebo je tato nemovitost skvělou investiční příležitostí. Díky své velikosti a rozměrům cca 55x40m a možnosti příjezdu vozidlem až na pozemek je zahrada dostatečně prostorná pro vaše kreativní nápady a plány. Zahrada je oplocená, na pozemku se nachází přípojka obecního vodovodu. Vzhledem k atraktivní poloze v těsné blízkosti sportovního areálu VUT Brno získáte výhodný přístup ke všem městským službám a zařízením. Nezmeškejte skvělou příležitost a staňte se majitelem tohoto pozemku v Brně. 

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (3602 Kč/m²)
Pozemek: 2207 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Brno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-Hon 2614

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 287 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno