prodej pole 32 101 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Louka u Ostrohu Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Louka u Ostrohu LV č. 637 o celkové výměře 32101 m² • Parcela č. 2396 - o výměře 660 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2397 - o výměře 2369 m² (Orná půda) • Parcela č. 2446 - o výměře 2424 m² (Orná půda) • Parcela č. 2447 - o výměře 141 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2500 - o výměře 2280 m² (Orná půda) • Parcela č. 2614 - o výměře 3473 m² (Orná půda) • Parcela č. 2615 - o výměře 5712 m² (Orná půda) • Parcela č. 2716 - o výměře 186 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 4002 - o výměře 14856 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky jen na parcelu č. 4002. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 32101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-11-094155

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	1.30 mil. Kč	-16.2 %
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	155.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.45 mil. – 2.20 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.43 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 08:32

Soubor pozemků zahrnující ornou půdu, trvalé travní porosty a les je určen k investici či hospodaření. Pozor na omezený přístup k některým parcelám, přičemž cesta je zajištěna jen na parcelu č. 4002.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta zajištěna jen na jednu parcelu

Dostupnost

Zastávka: 1957 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, Vrbové)
Nádraží: 2366 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 1.55 mil. → 1.30 mil.
25.08.2026	zlevněno 155.00 mil. → 1.55 mil.
24.08.2026	přidáno