Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 770 m²

Opatov, Opatov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o velikosti 770 m2. Součástí pozemku je stavba - stodola. Na pozemku (přímo ve stodole ) je elektřina vč. 380 V a u pozemku voda. Odpad bude řešen ČOV. Pozemek je skalnatý s pevnými podložím. Stodolu je možné přestavět na velkou garáž s dílnou a nad ní je prostot pro výstavbu rodinného domu. Případně je možné stodolu přestavět a zvětšit na rodinný dům. Pozemek je v klidné části obce Opatov nedaleko Svitav. V inzerci jsou použity vizualizace možného řešení rodinného domu. Rád Vám poskytnu více informací. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (1623 Kč/m²)
Pozemek
770 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 119 m školka 263 m pošta 775 m restaurace 604 m škola 356 m vlak 1793 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 813 808 – 1.49 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 88 %
Model z dat 968 589 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 623 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 589 Kč (rozpětí 541 844 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Opatov, obecní úřad)
Nádraží
1788 m (Opatov)
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno