Prodej stavebního pozemku 698 m²
Litomyšl, Kornice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, kde máte pocit, že musíte dělat kompromisy. Buď klid, nebo město. Buď přírodu, nebo pohodlí. Tady ale vybírat nemusíte.
V obci Kornice, pouhé 2 minuty autem od Litomyšle, je k prodeji stavební pozemek o výměře 698 m², který spojuje to nejlepší z obou světů – klidné bydlení na vesnici a veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem.
Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu o jednom nadzemním podlaží a podkrovím a sedlovou střechou. Elektropřípojka se nachází na hranici pozemku a zároveň je možné napojení na obecní vodovod a plynovod.
Mírně svažitý terén zde není překážkou, ale příležitostí. Nabízí možnost vytvořit dům s praktickým parkovacím stáním, zajímavou architekturou i zahradou, která nebude obyčejná. Právě terén si říká o působivé skalky, terasy nebo promyšlené zahradní úpravy, které dodají celému místu jedinečný charakter.
Pozemek bude předán novému majiteli vyklizený a připravený k realizaci jeho budoucích plánů. Současní obyvatelé pozemku – drůbeží osazenstvo – se již chystají na stěhování, aby zde mohlo vzniknout nové místo pro váš vysněný domov.
Pokud hledáte místo, kde si nepostavíte jen dům, ale skutečný domov, Kornice rozhodně stojí za prohlídku.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám pozemek osobně představím, zodpovím všechny vaše dotazy a provedu vás celým procesem koupě.
A pokud zatím nemáte vyřešené financování, nemusíte si dělat starosti. Ve spolupráci se zkušeným hypotečním specialistou vám pomůžeme najít řešení na míru vašim představám i finančním možnostem, aby cesta k vašemu novému domovu byla co nejjednodušší.
Pokud se o nemovitost bude ucházet více zájemců, bude prodávající při výběru kupujícího přihlížet ke všem předloženým nabídkám a zvolí tu, která bude nejlépe odpovídat jeho představám.
Těším se na osobní setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (3138 Kč/m²)
- Pozemek
- 698 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1367 m
MHD
196 m
školka
1545 m
lékař
2599 m
pošta
2280 m
restaurace
1475 m
škola
1737 m
vlak
1331 m
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.43 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.19 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 138 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Kornice)
- Nádraží
- 1405 m (Litomyšl zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |