prodej stavebního pozemku 1 606 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného stavebního pozemku 1 606 m², Borkovany jen 25 min od Brna Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do metropole? Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek v obci Borkovany o celkové výměře 1 606 m². Klíčové parametry: • Výměra: 1 606 m² • Uliční šíře: cca 11,9 m • Inženýrské sítě: Elektřina a voda jsou k dispozici přímo na hranici pozemku. • Lokalita: Borkovany (pouhých 28 km od centra Brna). Možnosti výstavby (dle Územního plánu – plocha BS5): Pozemek je určen pro bydlení venkovského typu s širokými možnostmi využití: • Typ stavby: Rodinný dům o 2 nadzemních podlažích (včetně podkroví). • Zahrada: I při větší stavbě zbývá díky celkové ploše dostatek místa pro soukromou zahradu, bazén či sad. Užijte si soukromí v obci s dobrou občanskou vybaveností a rychlým napojením na Brno.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (2584 Kč/m²)
- Pozemek
- 1606 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- VIOLET REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00062
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 4.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 41500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.66 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.16 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 214 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1117 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6331 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |