prodej stavebního pozemku 750 m²

Litobratřice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 750 m², Litobratřice Prodej pozemku v obci Litobratřice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 750 m² v malebné obci Litobratřice, kde žije necelých 500 obyvatel. Výměrou zaručuje dostatek místa pro výstavbu rodinného domu, který bude splňovat všechny vaše požadavky. Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici parcely a podle Územního plánu obce lze postavit dva samostatné domy. Aktuálně probíhá rozdělení pozemků tak, aby každý měl 750 m². Obec Litobratřice se nachází v okrese Znojmo, vzdálený 7 km od Hrušovan nad Jevišovkou,13 km od Pohořelic, 30 km od Znojma a 46 km od Brna. Co se týče občanské vybavenosti, v obci naleznete obchod s potravinami, poštu, mateřskou školu, knihovnu a další. Dopravní spojení zajišťuje autobusová linka 104, která projíždí Litobratřicemi a spojuje Brno s Laa an der Thaya. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra obce a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení. Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (2583 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-76799

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19375.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.94 mil. Kč

2 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

1.70 mil. – 2.25 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 707 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Litobratřice, obecní úřad)
Nádraží: 3559 m (Břežany)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno