Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2678 m²

Kamenec u Poličky, Kamenec u Poličky · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o velikosti 2678 m2 v klidné části obce Kamenec u Poličky. Pozemek je mezi zástavbou rodinných domů a je mírně svažitý. Příjezdová cesta je obecní. Voda, elektřina a kanalizace je u hranice pozemku. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného bydlení, díky velikosti je možné pozemek rozdělit pro dva rodinné domy. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V inzerci je použita vizualizace.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (2166 Kč/m²)
Pozemek
2678 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1759 m MHD 331 m školka 1223 m lékař 1470 m pošta 1860 m restaurace 1412 m škola 1223 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 019 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Kamenec u Poličky, ObÚ)
Nádraží
1749 m (Sádek u Poličky)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno