Nemovitosti

Prodej lesa 16440 m²

Městečko Trnávka, Pěčíkov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej uceleného bloku pozemků v k. ú. Pěčíkov Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků v katastrálním území Pěčíkov. Jedná se o ucelený celek tvořený loukou, ostatní plochou a navazujícím lesním porostem. Pozemky jsou dobře dostupné ze silnice mezi obcemi Pěčíkov a Stará Roveň, vzdálenost cca 500 m za obcí Pěčíkov, po pravé straně od komunikace. Louka je dlouhodobě udržovaná a ve velmi dobrém stavu. Na ni přímo navazuje les s kvalitním a zdravým porostem, který nabízí zajímavý potenciál jak pro hospodaření, tak pro dlouhodobou investici či rekreační využití. Skladba dřevin: - modřín stáří cca 40–55 let - buk stáří cca 15–35 let - bříza stáří cca 15–35 let Pozemky tvoří kompaktní celek s dobrou přístupností a příjemným přírodním charakterem lokality. Vhodné pro: - investici do půdy a lesa - lesní hospodaření - rekreační využití - dlouhodobé držení majetku Parcely: LV 56, KÚ Pěčíkov parcelní číslo výměra parcely druh pozemku 2684 8794 trvalý travní porost 2683 2648 ostatní plocha 2686 4512 lesní pozemek 2682 64 ostatní plocha 2685 422 trvalý travní porost celkem 16440 Více informací na vyžádání. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
490 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
16440 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 3240 m lékař 4060 m pošta 3241 m restaurace 3178 m škola 3444 m vlak 3299 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 956 068 – 1.42 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 950 652 · váha 75 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 950 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 914 454 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1440 m (Městečko Trnávka, Stará Roveň)
Nádraží
2243 m (Mezihoří)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno