prodej pole 5 319 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej sadu / vinice 5 319 m², Vanovice Nabízíme k prodeji produkční ovocný sad o výměře 5 319 m², situovaný v katastrálním území obce Vanovice, přibližně 7 km severně od Boskovic. Sad je osázen přibližně 150 vzrostlými slivoněmi (švestkami) české odrůdy ve stáří kolem 20 let, které pravidelně plodí. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá pozemek s již založenou ovocnou výsadbou a možností jejího dalšího využití. Základní informace: výměra: 5 319 m² produkční ovocný sad cca 150 slivoní stáří stromů cca 20 let katastrální území Vanovice vzdálenost od Boskovic cca 7 km Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rád Vám poskytne bližší informace
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (107 Kč/m²)
- Pozemek
- 5319 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- TiBi reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00310
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 570 000 Kč | -18.6 % |
| 25.08.2026 | 699 900 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 699.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
497 009 Kč
325 305 – 1.34 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 467 189 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
603 396 · váha 34 %
Model z dat
461 181 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
404 510 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 603 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 342% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 181 Kč (rozpětí 290 869 Kč – 753 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6685 nabídek stejného druhu → 404 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2807 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 699 900 → 570 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 699.90 mil. → 699 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |