prodej zahrady 37 m²

Rájec-Jestřebí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 37 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 226 m² v katastrálním území Rájec nad Svitavou, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na LV 1880. Parcelní č. 1788/2 (ostatní plocha) o výměře 65 m² - podíl 1/6 Parcelní č. 1789/2 (zahrada) o výměře 161 m² - podíl 1/6. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 109 Kč (652 Kč/m²)
Pozemek: 37 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1295

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 109 Kč	-99.9 %
24.08.2026	24.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

39 897 Kč

rozpětí 20 425 – 73 898 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 17 372 · váha 40 %

Model z dat 70 226 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 198 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 17 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 226 Kč (rozpětí 39 285 Kč – 120 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 109 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Rájec-Jestřebí, náměstí)
Nádraží: 877 m (Rájec-Jestřebí)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.11 mil. → 24 109
24.08.2026	přidáno