prodej lesa 261 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 305 000 Kč (1169 Kč/m²)
- Pozemek
- 261 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 305 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 3050.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 137 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 781 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 89 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 321% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 238 Kč (rozpětí 122 086 Kč – 375 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 22 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 305 000 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1527 m (Břeclav, Poštorná, Fosfa)
- Nádraží
- 1163 m (Boří les)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |