Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Březiny, Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 050 m² v obci Březiny u Poličky, v srdci Žďárských vrchů. Součástí nabídky je schválený stavební záměr moderního rodinného domu s garáží, včetně projektové dokumentace, situačního řešení, půdorysů a architektonické vizualizace. Stavba byla zahájena terénními úpravami, což může budoucímu vlastníkovi významně usnadnit a urychlit realizaci vlastního bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce na okraji zástavby rodinných domů. Mírně svažitý terén otevírá krásné výhledy do okolní krajiny a nabízí dostatek soukromí i přirozeného propojení se zelení. Navržený dům respektuje charakter okolního prostředí. Architektonický návrh pracuje s jednoduchými liniemi, sedlovými střechami a dispozičním řešením, které využívá svažitý terén ve prospěch obytného prostoru. Projekt zahrnuje novostavbu rodinného domu, samostatnou garáž, oplocení, vodovodní a kanalizační přípojky i zpevněné plochy. Objekt je navržen s tepelným čerpadlem vzduch–voda a doplňkovými krbovými kamny. Základní informace celková výměra pozemku 1 050 m² schválené stavební povolení projekt moderního rodinného domu a garáže projektová dokumentace, situační výkresy a půdorysy zahájené terénní práce elektřina řešena novou přípojkou dle projektu zásobování vodou z vrtané studny odpadní vody řešeny domovní ČOV dešťové vody svedeny do vsaku příjezd z obecní komunikace Obec Březiny je vyhledávanou lokalitou na rozhraní Vysočiny a Žďárských vrchů. Nabízí klidné venkovské prostředí, krásnou přírodu, množství turistických a cyklistických tras a zároveň dobrou dostupnost do Poličky, kde je kompletní občanská vybavenost. Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete navázat na již připravený stavební záměr nebo jej přizpůsobit vlastním představám, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a provedeme Vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (2810 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arena-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 261 m školka 3860 m lékař 3911 m pošta 4563 m restaurace 2407 m škola 3860 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 853 670 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Březiny, u Musílků)
Nádraží
6123 m (Borová u Poličky zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno