Prodej stavebního pozemku 1050 m²
Březiny, Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 050 m² v obci Březiny u Poličky, v srdci Žďárských vrchů.
Součástí nabídky je schválený stavební záměr moderního rodinného domu s garáží, včetně projektové dokumentace, situačního řešení, půdorysů a architektonické vizualizace. Stavba byla zahájena terénními úpravami, což může budoucímu vlastníkovi významně usnadnit a urychlit realizaci vlastního bydlení.
Pozemek se nachází v klidné části obce na okraji zástavby rodinných domů. Mírně svažitý terén otevírá krásné výhledy do okolní krajiny a nabízí dostatek soukromí i přirozeného propojení se zelení.
Navržený dům respektuje charakter okolního prostředí. Architektonický návrh pracuje s jednoduchými liniemi, sedlovými střechami a dispozičním řešením, které využívá svažitý terén ve prospěch obytného prostoru. Projekt zahrnuje novostavbu rodinného domu, samostatnou garáž, oplocení, vodovodní a kanalizační přípojky i zpevněné plochy. Objekt je navržen s tepelným čerpadlem vzduch–voda a doplňkovými krbovými kamny.
Základní informace
celková výměra pozemku 1 050 m²
schválené stavební povolení
projekt moderního rodinného domu a garáže
projektová dokumentace, situační výkresy a půdorysy
zahájené terénní práce
elektřina řešena novou přípojkou dle projektu
zásobování vodou z vrtané studny
odpadní vody řešeny domovní ČOV
dešťové vody svedeny do vsaku
příjezd z obecní komunikace
Obec Březiny je vyhledávanou lokalitou na rozhraní Vysočiny a Žďárských vrchů. Nabízí klidné venkovské prostředí, krásnou přírodu, množství turistických a cyklistických tras a zároveň dobrou dostupnost do Poličky, kde je kompletní občanská vybavenost.
Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete navázat na již připravený stavební záměr nebo jej přizpůsobit vlastním představám, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a provedeme Vás osobní prohlídkou.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (2810 Kč/m²)
- Pozemek
- 1050 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- arena-plus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
261 m
školka
3860 m
lékař
3911 m
pošta
4563 m
restaurace
2407 m
škola
3860 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.80 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 853 670 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Březiny, u Musílků)
- Nádraží
- 6123 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |