prodej stavebního pozemku 1 169 m²
Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro bydlení B10-Hrušovany u Brna- 1169 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemky v Hrušovanech u Brna, v lokalitě Pod střediskem. Lokalita Pod střediskem, je krásná lokalita, vhodná zejména pro rodinné bydlení. V současnosti nabízené pozemky navazují na již realizovanou zástavbu moderních domů v nové vilové čtvrti. Označení pozemku: B10, výměra 1169 m². Orientační šířka pozemku je: 28 m. Široký stavební pozemek, tvaru nepravidelného mnohoúhelníku je určený k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu. Orientace pozemku je ke všem světovým stranám. Zastavitelnost pozemku k bydlení je až 50%. Dům může mít dvě nadzemní podlaží + podkroví. Střecha může být sedlová nebo plochá. Pozemek bude kompletně zasíťovaný ,včetně přípojek ,na náklady vlastníků, tj. elektřina, plyn, voda, kanalizace, optický kabel. Dům se dá připravovat a stavět ihned, současně se sítěmi, které připraví vlastníci. Cena za sítě je už zahrnuta v ceně pozemku, tedy nebude se navyšovat o sítě. Hrušovany se nachází 20 km jižně od Brna, z východní strany sousedí se Židlochovicemi. Jsou velmi dobře dostupné autem i vlakem, v obci je IDS. (15-20 min autem po D52,20-25 min vlakem-přímé spojení-zastávka v Hrušovanech). Obec je vybavená veškerou občanskou vybaveností. Jsou zde mateřské školy i základní škola pro 1-5.třídu a také lékaři, obchody a další potřebná vybavenost. Jedná se o výbornou investici, s kontinuálně stoupající cenou. Pozemky prodávají přímí vlastníci,nebude účtována žádná provize. Cena:13.324.850,-Kč. Cena zahrnuje pozemek včetně všech výše jmenovaných sítí i základní právní servis, tj. vypracování kupní smlouvy a advokátní úschovu. Pro bližší informace, volejte prosím na tel. číslo, uvedené v inzerátu.
Parametry
- Cena
- 13.32 mil. Kč (11398 Kč/m²)
- Pozemek
- 1169 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-KN141-B10
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.32 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1332485.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.63 mil. Kč
rozpětí 9.54 mil. – 11.55 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
10.80 mil. · váha 92 %
Model z dat
11.24 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 242 Kč/m² → 10.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.24 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 19.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.32 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Hrušovany u Brna, sídliště)
- Nádraží
- 819 m (Hrušovany u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |