Prodej stavebního pozemku 2500 m²

Květná, Květná · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný rovinatý stavební pozemek o rozloze 2 500 m² v klidné části obce Květná – Borová Krčma. Velkou výhodou je otevřený výhled do krajiny a na okolní pole, který vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí.

Pozemek se nachází v nově se rozvíjející lokalitě s novostavbami rodinných domů a je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít město na dosah. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení.

Dle územního plánu je možné postavit jednopodlažní rodinný dům s podkrovím.

Velkou výhodou je také to, že je pozemek zcela bez náletových dřevin, takže je připraven k budoucí výstavbě bez nutnosti složitých úprav.

Elektřinu v lokalitě zajišťuje společnost ČEZ a je již předjednáno zasíťování pozemků. Kanalizace je v obci plánována v horizontu 2–3 let.

Přístupová cesta je aktuálně v osobním vlastnictví, přičemž její převod do vlastnictví obce Květná je plánován na listopad 2025.

Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost – autem jste přibližně za 6 minut ve Svitavách i v Poličce. V současnosti navíc probíhá výstavba dálnice D35, která do budoucna ještě výrazně zlepší dostupnost celé oblasti.

Pokud hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě s krásným výhledem do přírody, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (1436 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: grandys-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik

Vzdálenosti

MHD 410 m školka 132 m pošta 3120 m škola 7 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč

rozpětí 1.63 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.27 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Květná, hostinec)
Nádraží: 1196 m (Květná zastávka)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno