Prodej stavebního pozemku 5000 m²
Květná, Květná · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám krásný, rovinatý stavební pozemek o rozloze 5 000 m² v klidné části obce Květná, v lokalitě Borová Krčma.
Pozemek je určen k výstavbě rodinnýho domů a nachází se v nově se rozvíjející oblasti plné novostaveb, kde panuje klidná atmosféra a dostatek soukromí. Díky své poloze je ideální pro ty, kteří chtějí žít v přírodě, ale zároveň mít město na dosah.
Dle územního plánu je na pozemku možné postavit jednopodlažní rodinný dům s podkrovím.
Elektřinu v lokalitě zajišťuje společnost ČEZ. Kanalizace je v obci plánována v horizontu 2–3 let.
Aktuálně je přístupová cesta v osobním vlastnictví, přičemž převod do vlastnictví obce Květná je plánován na listopad 2025. Část cesty je již vykoupena.
Na pozemku se nachází náletové dřeviny, které lze (s výjimkou několika větších stromů) odstranit bez povolení.
Pozemek sousedí přímo s lesem, což zajišťuje krásný výhled do zeleně a okamžitý přístup do přírody. Vedle se rozprostírá pole, ideální pro procházky, běhání nebo venčení psů. Lokalita tak nabízí velmi příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.
Díky skvělé dopravní dostupnosti jste autem přibližně za 6 minut ve Svitavách i v Poličce. V současné době navíc probíhá výstavba dálnice D35, která po dokončení výrazně zlepší dopravní dostupnost celé oblasti.
Pozemek zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Díky velkorysé výměře nabízí potenciál například pro budoucí rozdělení na více stavebních parcel (v závislosti na územním plánu) nebo jako dlouhodobou investici s očekávaným růstem hodnoty v souvislosti s rozvojem lokality a dopravní infrastruktury.
Pokud hledáte místo pro výstavbu vysněného rodinného domu, nebo naopak zajímavou investici do pozemku s potenciálem do budoucna, tato nabídka stojí za pozornost.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (1398 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- grandys-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Neupravená, Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
410 m
školka
132 m
pošta
3120 m
škola
7 m
vlak
1196 m
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
3.50 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
11.91 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Květná, hostinec)
- Nádraží
- 1196 m (Květná zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |