Nemovitosti

prodej zahrady 812 m²

Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Hevlín, podíl o vel. id. 3/4 na pozemku parc. č. 739 - VŘ s elektronickou aukcí (s kaucí) č. E Předmětem elektronické aukce je podíl o velikosti id. 3/4 na této nemovité věci: • parcela číslo: 739 o výměře 812 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond součásti: trvalé porosty, venkovní úpravy v k. ú. Hevlín, obec Hevlín, vedené u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo a zapsané na LV č. 40. Prodávaný pozemek se nachází v zastavěném území obce Hevlín. Příjezd k hranici pozemku je po zpevněné veřejně přístupné komunikaci. Pozemek nemá zvláštní využití, nejsou na něm umístěny žádné stavby. Na pozemku se nachází neudržované trvalé porosty náletového charakteru, v přední části pozemku jsou zbytky oplocení tvořené ocelovými sloupky a pletivem (venkovní úpravy). Dále se na pozemku nachází sloup elektrického vedení, který není součástí pozemku, a na hranici pozemku oplocení tvořené betonovým základem se sloupky, kovovou konstrukcí a dřevěnými latěmi, které rovněž není součástí pozemku. Dle územního plánu obce Hevlín se pozemek nachází v ploše smíšené obytné – venkovské. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 117.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 31. 8. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61509

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (1441 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-155615-A61509

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.17 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 11700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

856 346 Kč
rozpětí 323 040 – 1.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 727 500 · váha 40 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 509 092 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 896 Kč/m² → 727 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 643 227 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 509 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3214 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží
635 m (Hevlín)
Pardubice hl. n.
221 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno